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Perspective du projet de logements à Gradignan

Vue sur les logements collectifs

Site :                        Environ du lycée des graves à Gradignan (33)

Projet :                   Deux ensembles comprenant 34 Logements

Surface :              4680 m²

Travailler en périphérie urbaine impose de réfléchir au métropolisation. Ce phénomène, très présent en France, s’accompagne souvent d’une généralisation des quartiers pavillonnaires. Gradignan, au sud de Bordeaux, en est un bon exemple.

Connue comme la « banlieue verte » de Bordeaux, Gradignan a longtemps attiré les familles grâce à la qualité de ses paysages. Mais l’étalement progressif de l’agglomération a entraîné une forte pression foncière. Résultat : les espaces naturels sont grignotés par la construction de maisons individuelles.

C’est dans ce contexte que s’inscrit ce projet urbain. Il fait partie d’un plan global pour Gradignan Sud, conçu en lien avec l’arrivée prochaine du tramway. L’un des enjeux majeurs consiste à requalifier les abords de la D1010, un axe structurant du territoire. Mon intervention se situe près du lycée des Graves.

L’objectif : proposer de nouvelles formes urbaines dans un tissu diffus, en créant des marqueurs bâtis clairs et des logements adaptés aux évolutions du mode de vie.

Le projet comprend deux opérations principales :

  • Un immeuble de logements intermédiaires de cinq étages, implanté en bordure de la D1010. Il marque l’axe et structure le paysage. Le rez-de-chaussée accueille des commerces. Les quatre étages supérieurs sont organisés en duplex superposés. Cette typologie offre de belles vues et des logements spacieux, peu courants dans la commune.

  • Un ensemble de maisons sur pilotis, imaginé sur un site lacustre voisin. Les habitations sont réparties en trois bandes de maisons mitoyennes. Elles sont desservies par des coursives ouvertes, qui offrent des vues sur la forêt toute proche. Ce dispositif permet une relation directe avec la nature tout en assurant une densité maîtrisée.

Ce projet explore des formes d’habitat plus variées, mieux intégrées au paysage, et adaptées aux enjeux d’une métropole en transformation.

Plan masse d’un projet de logements collectifs à Gradignan en Gironde

Plan de masse

Logements Semi-Individuels

Musée de la
Vigne et du vin

Gabaries constructibles

Logements de fonction du lycée

Pépinière le Lann

Arrêt de Tram

Lycée des Graves

Logements Collectifs

Auvent  d'accueil

0m

30m

60m

120m

Axonométrie éclatée du projet de logements à Gradignan

Château de Tauzia

Pôle Periurbain de Gradignan

Logements semi-individuels sur le lac  

Lycées des Graves

Logements collectifs projetés 

Pépinière le Lann

Auvent abritant le nouvelle accueil du lycée  

Gabaries des logement projetés

Mesure compensatoire

Nouvelle centralité pour Gradignan

Plans de RDC du projet de logements à Gradignan

/ Logement collectifs / sur la Place /
/ Plan du Rez de Jardin /

Axo Logements collectifs Gradignan

0m

10m

20m

40m

Plan de RDC Logements sur lac Gradignan

/ Logements semi individuels / sur le Lac /
/ Plan d'étage /

Axo Logements sur lac Gradignan

0m

10m

20m

40m

Perspective logement sur le lac à gradignan

Vue sur les logements semi individuels 

L'Atelier du Refuge  -  3 rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux  -  06 85 29 68 95

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